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Les plateformes immobilières modernes permettent une automatisation des facturations et un suivi précis des versements. La loi prévoit une période de tolérance de 5 à 10 jours pour les retards.
Ils fixent librement les montants des loyers selon le marché immobilier. Le choix des locataires s'effectue sans contrainte de plafonds de ressources. Cette formule n'ouvre pas droit aux avantages fiscaux ni aux subventions de l'ANAH.